晴耕雨讀｜質感裝潢大兩房平車

南屯精科特區・嶺東生活圈 雙大學文教區（嶺東周邊） 2 房 2 廳 1 衛＋平面車位

• ・位南屯精科特區，鄰近雙大學文教區，區域發展與租客族群都穩定
• ・主建物約 21 坪，大兩房尺度，格局方正好規劃，質感裝潢可直接入住
• ・靠近 74 號、國道一號、台中高鐵站，生活圈內有全聯、便利商店、公園、連鎖店，機能與交通一次到位

可預約平日晚間或假日白天看屋，看屋前可先提供實價登錄與持有成本試算。

管理費、持有成本、實價登錄與銀行鑑價，可於看屋前先提供完整試算與資料。

客餐廳｜一家人真正待最久的地方

• 客廳方正，好擺沙發、電視牆與收納櫃。
• 餐廳與廚房動線順，開伙、出餐不打架。
• 陽台連接客廳，採光直接灑進來，不會有壓迫感。

很適合喜歡邀朋友來家裡吃飯、過節、在家小聚的生活風格。

房間配置｜主臥＋彈性次臥

• 主臥坪數充裕，可放雙人床＋衣櫃＋小書桌或化妝桌。
• 次臥尺寸實在，可當小孩房、客房或書房使用。
• 衛浴有對外窗，濕氣較不會囤積，使用感受更舒適。

如果你在意「房間不要太擠、未來還有調整彈性」，這間的大兩房配置會蠻有感。

生活機能

• 鄰全聯、便利商店、連鎖店與在地小店，日常採買很直覺。
• 周邊有公園綠地，可推車散步、遛狗、慢跑放風。
• 精科特區與嶺東周邊店家持續進駐，生活機能只會越來越完整。

交通位置

• 近 74 號快速道路、國道一號，南來北往都方便。
• 前往台中高鐵站車程輕鬆，適合雙城往返或常出差族群。
• 周邊有公車路線，可視實際路線搭配通勤需求。

文教與環境

• 位雙大學文教圈周邊，閱讀風氣與生活步調都相對單純。
• 周邊國小、國中與補習班資源充足，接送動線順。
• 社區以自住族群為主，夜間環境安靜，適合長期居住。

這間房子，特別適合這樣的你：

• 工作地點在台中市區或科學園區，希望留在南屯精科特區生活圈。
• 兩人世界、新婚小家庭，兩房就很夠用，未來也可以彈性調整空間。
• 在意採光、屋況與裝潢，不想再花時間從毛胚或老屋慢慢整。
• 希望交通方便（74／國一／高鐵）、但又不想住在太吵雜的主幹道旁。

價金與持有成本提醒：

• 總價：1,588 萬（含平面車位）。
• 自備款、貸款成數、每月房貸金額可依你條件試算。
• 管理費、車位費、稅費等持有成本，看屋前可先算給你。

如果你願意先提供大概自備金額與可承擔房貸，我可以先幫你做一次「安全區間」試算，再決定要不要出手。