熊貓文心帝國｜大業學區質感四房平車

台中市南屯區・五期大業生活圈 大新國小學區・明星學校 4 房 2 廳 2 衛＋平面車位

• ・五期精華地段、鬧中取靜，旁邊就是文心森林公園，日常就是住在公園旁
• ・大新國小正對面，明星學區加持，小朋友上學安全又方便
• ・四房大格局，幾乎無走道浪費，稀有四陽台＋大衣帽間，收納到位、生活感很舒服

可預約平日晚間或假日白天看屋，看屋前可先提供實價登錄、學區資料與持有成本試算。

實際屋齡、車位號碼、持有成本與實價登錄、銀行鑑價資料，可於看屋前先提供完整說明與試算。

客廳大器、四陽台設計。

• 客廳寬敞大器，沙發、電視牆、收納櫃都能好好擺。
• 稀有四個陽台設計，衣物、植栽、休憩空間都能分區使用。
• 採光好、通風佳，白天幾乎不太需要開燈，住感很舒服。

很適合習慣在家招待親友、過節聚會、讓小朋友與毛小孩自在活動的家庭。

入門玄關＋大主臥衣帽間。

• 入門有玄關落塵區，外出鞋、雨具與包包都有位置放。
• 主臥規劃獨立大衣帽間，衣物、包包、行李箱可以整齊收納。
• 臥室全開窗，採光與通風條件都很好，睡眠品質加分。

整體格局幾乎無多餘走道浪費，實際使用坪數感受遠比數字還要更「大」。

生活機能

• 五期重劃區精華地段，機能完整但不過度擁擠。
• 鄰近豐樂雕塑公園、文心森林公園，散步運動超方便。
• 近文心秀泰、Costco、迪卡儂，採買、看電影、帶小孩放電都很順路。

交通位置

• 緊鄰文心南路，串聯台中市區南北向交通。
• 鄰近捷運綠線與豐樂公園站，通勤與假日出門都方便。
• 周邊公車路線密集，多種交通工具可選。

學區與社區氛圍

• 學區為大新國小、大業國中 or 萬和國中一帶（實際仍以當年度學區劃分為準）。
• 社區住戶單純，公設維護乾淨，管理嚴謹。
• 鬧中取靜，夜間環境穩定，適合長期自住的家庭。

這間房子，特別適合這樣的你：

• 希望卡位五期大業生活圈，注重生活機能與生活品質。
• 家裡有一～兩個小孩，重視學區與上下學安全。
• 需要完整四房空間，希望每個成員都有自己的房間或工作區。
• 在意採光、屋況與收納，不想再花半年整修與裝潢。

價金與持有成本提醒：

• 開價：2,480 萬（實際以現場與雙方議價為準）。
• 管理費：季繳 13,047 元（實際以管委會公告為準）。
• 自備款、貸款成數、每月房貸金額可依你條件試算。
• 稅費與持有成本，看屋前可先算給你，讓你心裡有底。

如果你願意先提供大概自備金額與可承擔房貸，我可以先幫你做一次「安全區間」試算，再決定要不要出手。