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八期重劃區・捷運豐樂公園站・電動車友善純住宅社區

惠宇敦南｜永春東路高規格住宅・八期豐樂公園生活圈

惠宇敦南位於台中市南屯區永春東路 222 號，屬八期重劃區豐樂公園生活圈， 由惠信建設開發、惠宇營建機構統籌規劃，基地約 1,075 坪， 規劃 2 棟地上 23 樓、地下 4 樓中大型純住宅社區，共 126 戶住家、零店面， 以 2 房、3 房、4 房 56～81 坪實住型產品為主。

社區公設比約 33.46％，設有迎賓大廳、交誼空間、健身房與多功能休閒設施， 並規劃約 253 個平面車位與電動車充電預留管線，對自住與電動車族家庭友善。 步行可達捷運綠線 G12「豐樂公園站」、豐樂雕塑公園與 COSTCO 商圈， 學區為永春國小與崇倫國中，近年實價登錄單價約落在每坪 62 萬上下， 在八期住宅社區裡兼具地段、規格與生活機能。

建案總覽｜基地、格局與社區定位

惠宇敦南位於永春東路要道上，屬於八期重劃區南側， 一路往西銜接豐樂雕塑公園與 COSTCO 商圈，往北可接文心南路與七期、市政中心， 生活圈完整。基地約 1,075 坪，規劃 2 棟 23 層住宅大樓，社區規模屬中大型等級， 但又不像超大社區那樣擁擠，戶數控制在 126 戶純住宅。

坪數帶約 56～81 坪，提供 2 房、3 房與 4 房，主打「坪數夠用、格局大器」， 適合八期、七期與南屯一帶已經定居、希望換到屋齡較新、結構規格較高的家庭。 社區零店面，出入口單純，對在意居家安靜度與隱私的人來說比較安心。

搭配捷運綠線 G12 豐樂公園站、公園綠地與大量平面車位， 惠宇敦南比較像是「住起來舒服」而不是「誇張會館」的實住型產品。

基本資料

• 建案名稱：惠宇敦南
• 建案類型：住宅大樓（純住宅社區）
• 座落位置：台中市南屯區永春東路 222 號
• 生活圈：八期重劃區・豐樂公園生活圈
• 開發建設：惠信建設股份有限公司
• 基地面積：約 1,075 坪
• 建築規劃：2 棟，地上 23 樓、地下 4 樓
• 總戶數：126 戶純住宅
• 坪數規劃：約 56～81 坪，2～4 房
• 公設比：約 33.46％（以權狀為準）
• 車位規劃：約 253 個平面車位
• 電動車友善：預留充電樁管線
• 管理方式：24 小時物業管理、管委會制度
• 管理費：每戶每月約 85 元（以管委會公告為準）
• 屋齡：約 8 年
• 學區（參考）：永春國小、崇倫國中

生活機能與交通｜公園、商圈與捷運一次到位

日常機能

• 大型賣場：COSTCO 好市多、迪卡儂、家樂福（車程可達）
• 商圈與採買：向心南路商圈、文心南路沿線店家
• 公園綠地：豐樂雕塑公園、南苑公園等
• 學區（參考）：永春國小、崇倫國中（實際以教育局公告為準）

交通與通勤

• 步行可達捷運綠線 G12「豐樂公園站」
• 沿永春東路、文心南路可串聯七期、市政中心與市區
• 車程數分鐘可銜接台 74 線快速道路
• 約 10～15 分鐘車程可達國道一號南屯交流道與高鐵台中站

※ 地圖位置僅供參考，實際座落與學區仍以政府機關公告為準。