TAICHUNG ・ NANTUN ・ EIGHTH REDEVELOPMENT

八期重劃區・南苑廣場・三大公園環繞的新業建設代表社區

大塊新象｜八期南苑廣場・三大公園環繞・新業實住型大樓

大塊新象位於台中市南屯區文心南六路 179 號，屬八期重劃區南苑廣場生活圈， 由新業建設興建，基地約 679 坪，規劃地上 14 樓、地下 3 樓住宅大樓， 約 87～88 戶，主力為 50～70 坪 3～4 房實住型產品。

社區公設比約 29～32％，配置室內泳池、SPA、健身房、視聽室、圖書室、 交誼廳與中庭花園等公設，搭配約 126 個坡道平面車位與目前多數平台顯示管理費 0 元／坪的優勢， 學區為永春國小、崇倫國中，鄰近南苑公園、豐樂雕塑公園與豐富公園， 步行可達捷運綠線 G12「豐樂公園站」，近一年實價登錄均價約 45～47 萬／坪。

建案總覽｜基地、格局與社區定位

大塊新象位於八期重劃區文心南六路，靠近豐富路與南苑廣場， 位置介於南苑公園、豐樂雕塑公園與豐富公園之間， 以「三公園環繞」與新業大塊系列建築之一的定位，成為八期南側相當有辨識度的社區。 基地約 679 坪，規劃地上 14 樓、地下 3 樓，戶數約 87～88 戶， 屬於八期中小型社區規模，不是超大戶數，但量體與存在感仍然明顯。

產品坪數約 38～85 坪，從 1 房到 4 房皆有，主力集中在 50～70 坪三房、四房， 前棟標準層 4 戶雙併、後棟 3 併規劃，戶戶 3 面以上採光， 局部 60 坪大戶更有 4 面採光與面對公有停車場的長棟距， 很適合在意採光、通風與室內尺度的自住族與換屋族。

生活機能延伸到永春東路、文心南路與五權西路，往七期、市政中心、 好市多商圈與高鐵台中站都還算方便，加上捷運綠線 G12「豐樂公園站」， 對需要通勤與接送小孩的家庭來說，機能與交通算是均衡的選擇。

基本資料

• 建案名稱：大塊新象
• 建案類型：中古住宅大樓
• 座落位置：台中市南屯區文心南六路 179 號
• 生活圈：八期重劃區・南苑廣場・三大公園生活圈
• 建設公司：新業建設股份有限公司
• 營造公司：高章營造
• 基地面積：約 679 坪
• 樓層規劃：地上 14 樓、地下 3 樓
• 總戶數：約 87～88 戶（住家約 84 戶＋店面 4 戶）
• 主要結構：鋼筋混凝土（RC）、外牆二丁掛
• 坪數規劃：約 38.43～85.68 坪，主力 50～70 坪 3～4 房
• 公設比：約 29～32％（以權狀為準）
• 車位規劃：約 126 個坡道平面車位
• 管理方式：保全管理，部分資料顯示管理費 0 元／坪
• 屋齡：約 16～17 年（2008 年完工）
• 學區（參考）：永春國小、崇倫國中

生活機能與交通｜南苑＋豐樂＋豐富＋捷運 G12

日常機能

• 公園綠地：南苑公園、豐樂雕塑公園、豐富公園
• 大型賣場：COSTCO 好市多、迪卡儂（短程車程可達）
• 商圈與採買：永春東路、文心南路、向心南路生活圈
• 學區（參考）：永春國小、崇倫國中（實際以教育局公告為準）

交通與通勤

• 距捷運綠線 G12「豐樂公園站」車程與步行範圍內
• 沿文心南路可串聯七期、市政中心與北屯
• 透過五權西路可接國道一號南屯交流道
• 車程約 10～15 分鐘可達高鐵台中站與新烏日車站

※ 地圖位置僅供參考，實際座落與學區仍以政府機關公告為準。