國泰頤湖苑建案資訊｜南屯八期

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一、建案基本資料

項目	資訊
建案名稱	國泰頤湖苑
建設公司	國泰建設股份有限公司
基地地址	台中市南屯區永春東一路 591 號
使用執照	105中都使字第01247號
建築型態	純住宅｜RC造
規劃樓層	地上23層／地下4層
建築棟數	1棟，共108戶
基地面積	約1091坪
公設比	約31%～33%
建蔽率	48.84%
管理方式	設管委會，24小時物業管理
管理費用	每戶每月 80 元

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二、格局與坪數設計

房型類別	坪數區間
二房	約24.95 ~ 86.24坪
三房	約24.95 ~ 86.24坪
四房	約35.58 ~ 153.25坪

• 每戶皆設三套衛浴
• 格局方正，三面採光、低公設浪費
• A 戶朝南；B、C、D 戶朝東、北或西

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三、社區設施與車位配置

公共設施：

• 接待大廳
• 廚藝教室
• 健身房
• 室內游泳池
• Lounge Bar
• 曬被區、信箱區

車位與垃圾處理：

• 共設 237 個平面車位
• 汽機車分道、安全順暢
• 社區設置垃圾集中區，統一清運
• 無充電樁（可後續加裝）

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四、生活機能與環境優勢

周邊綠地：

• 步行 3 分鐘即達豐樂雕塑公園
• 鄰近南苑公園、豐富公園等綠帶

學區資源：

階段	學區	備註
國小	南屯國小	雙語實驗課程
國中	大墩國中	學區穩定、升學率佳

交通便利：

• 豐樂公園公車站約 335 公尺
• 鄰近捷運 G12 豐樂公園站、74 快速道路
• 通勤、購物、學區皆便利到位

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五、五大核心優勢總結

1. 坐擁公園第一排，永久湖景視野

2. 大坪數設計、三套衛浴、低密度戶數

3. 車位規劃完善，汽機車分道安全性高

4. 公設多元，兼具實用與生活美感

5. 學區完整、捷運利多、商圈生活成熟

六、國泰頤湖苑｜標準平面圖

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七、國泰頤湖苑｜結語

國泰頤湖苑整合了建商品牌、地段環境、產品格局、生活機能等關鍵優勢，是南屯八期中難得一見的保值型住宅產品。適合講究生活品質、重視隱私安靜與景觀優勢的家庭買方。

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