全解析：房價、交通、學區與生活機能詳解
📍 地理位置與開發背景
- 位置範圍：八期重劃區位於台中市南屯區，東起精誠南路，西至黎明路，南側以永順路及文心南七路為界，北端以南屯路二段為界。
- 開發面積：約 156.97 公頃，於 1988 年至 1991 年間完成重劃。
📈 房市發展與價格趨勢
- 新成屋與預售屋價格：
- 好市多商圈周邊：屋齡 5 年內住宅大樓每坪單價約 60 萬～80 萬元。
- 秀泰商圈周邊：屋齡 5 年內住宅大樓每坪單價約 50 萬～70 萬元。
- 中古屋價格：
- 屋齡 20～30 年住宅大樓每坪單價約 30 萬～55 萬元，視地段與屋況而定。
- 房價漲幅：近年新成屋價格漲幅超過三成，顯示出房市前景看好。
👥 人口統計與結構
- 總人口數：截至 2021 年，八期重劃區總人口為 20,143 人
- 戶數與家庭結構：總戶數為 7,906 戶，平均每戶人口約 2.55 人
- 人口成長率：過去七年間人口成長了 1.16 倍，顯示出穩定的成長趨勢
🚉 交通建設與便利性
- 捷運系統：台中捷運綠線通過八期重劃區，設有南屯站與豐樂公園站，提升區域交通便利性。
- 快速道路：鄰近 74 號快速道路，連接全市主要幹道，方便居民通勤與出行。
- 高鐵接駁：距離烏日高鐵站僅需約 10 分鐘車程，提供快速的城際交通選擇。
🏫 學區規劃與教育資源
- 國小學區：包括永春國小、南屯國小等，提供優質的基礎教育資源。
- 國中學區：萬和國中等，滿足區域內學生的教育需求。
🛒 生活機能與商業設施
- 購物設施：區內擁有 Costco 好市多、迪卡儂、文心秀泰影城等大型商場，滿足居民多樣化的購物需求。
- 休閒設施：豐樂公園等綠地提供良好的休閒空間，提升居民生活品質。
𝐓𝐚𝐢𝐜𝐡𝐮𝐧𝐠 𝐇𝐨𝐮𝐬𝐞 𝐋𝐚𝐛 