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八期好市多生活圈・低戶數雙併大坪數・安靜純住宅社區

元城一品苑｜八期雙併大坪數豪宅・元城建設代表作

元城一品苑是元城建設在台中市南屯區八期重劃區推出的雙併大坪數豪宅社區， 基地約 353 坪，規劃地上 24 層、地下 4～5 層，僅約 44 戶住家， 採一層兩戶設計，主力坪數約 88～90 坪四房格局，部分戶別可合併到 176 坪， 三面採光、低戶數、高隱私，是八期少見純大坪數的產品。

社區座落文心南三路 388 號，屬於八期好市多生活圈， 步行可達 COSTCO、迪卡儂、文心黃昏市場與南苑兒童公園、豐樂雕塑公園， 學區為永春國小、崇倫國中一帶。公設規劃戶外泳池、健身房、視聽室、宴會廳與南洋風 Lounge 交誼區， 搭配 24 小時物業管理與約 80 元／坪的管理費水準， 近兩年實價登錄單價約落在每坪 39.5～43 萬，在八期豪宅市場中屬於低調但很有存在感的一個社區。

建案總覽｜基地、格局與社區定位

元城一品苑位於文心南三路 388 號，鄰近 COSTCO 好市多、迪卡儂與文心黃昏市場， 同時享有八期大面積公園綠地與成熟商圈機能。基地約 353 坪， 建築量體規劃地上 24 層、地下 4～5 層，戶數控制在約 44 戶， 對應的是「想住八期，但不想住超大型社區」的自住族。

標準層多為一層兩戶雙併配置、2 部電梯，主力坪數約 88～90 坪大四房， 多數戶別規劃雙面或三面採光、雙主臥或大主臥套房， 針對的是重視空間感、重視隱私與社區單純度的換屋族與高資產自住客。

相較於強調華麗公設的產品，元城一品苑在氛圍上偏向「安靜、穩重」， 利用低戶數、雙併大坪數、公園與量販機能，塑造出適合長期居住的八期豪宅選項。

基本資料

• 建案名稱：元城一品苑
• 建案類型：大樓住宅（雙併大坪數）
• 座落位置：台中市南屯區文心南三路 388 號
• 生活圈：八期重劃區・好市多生活圈
• 建設公司：元城建設
• 基地面積：約 353 坪
• 樓層規劃：地上 24 樓、地下 4～5 樓
• 總戶數：約 44 戶住家
• 主要結構：RC 鋼筋混凝土
• 房型規劃：大四房為主，可合併為超大戶
• 坪數範圍：約 88～90 坪（單戶），合併戶約 176 坪
• 公設比：約 33.75％（以權狀為準）
• 管理方式：24 小時物業管理、門廳管制進出
• 管理費：約 80 元／坪／月（實際以管委會公告為準）

生活機能與交通｜八期大人味生活圈

日常機能

• 大型賣場：COSTCO 好市多、迪卡儂、家樂福、大墩商圈
• 傳統市場：文心黃昏市場、向心南路商圈
• 公園綠地：南苑兒童公園、豐樂雕塑公園、豐富公園
• 學區（參考）：永春國小、崇倫國中（實際以教育局公告為準）

交通與通勤

• 沿文心南路可直達市府、七期、新光三越與勤美商圈
• 鄰近捷運綠線 G12「豐樂公園站」生活圈
• 車程數分鐘可銜接台 74 線快速道路
• 約 10～15 分鐘車程可達國道一號南屯交流道與高鐵台中站

※ 地圖位置僅供參考，實際座落與學區仍以政府公告為準。