TAICHUNG ・ NANTUN ・ LINGDONG DISTRICT

嶺東生活圈・均質三房・坡平車位為主的小家庭社區

總太拾光｜南屯嶺東三房小宅・總太建設均質社區

總太拾光是總太建設在南屯嶺東生活圈推出的均質三房社區，基地約 464 坪， 規劃地上 15 層、地下 4 層 RC 大樓，共 83 戶住家與 4 戶店面，採 6 戶 2 梯配置， 搭配 95 個坡道平面車位，產品主力鎖定實際居住需求明確的小家庭與自住客。

社區位於嶺東南路 181 號，鄰近嶺東科技大學、彩虹眷村、台中工業區， 日常生活可銜接嶺東商圈、精科商圈與忠勇路商圈；對外則有國道 1 號、台 74 線與新烏日高鐵站， 把工作、學區與交通壓在同一個通勤範圍裡。近期實價登錄約落在每坪 33～38 萬之間， 對南屯嶺東區的三房買方來說，是很常被拿來比較的指標社區。

建案總覽｜基地、格局與社區定位

總太拾光位在台中市南屯區嶺東南路 181 號，屬於嶺東、精科與忠勇路商圈交會的生活圈。 基地約 464 坪，規劃地上 15 層、地下 4 層，整體戶數控制在 87 戶之內， 相比大型社區來說，居住密度較低、出入單純。

產品以均質三房為主，單層 6 戶、2 部電梯，主打的是「實用、不誇張坪數」的生活空間： 客餐廳尺度夠用、房間實際好擺家具，對剛從舊公寓或大樓換屋的小家庭來說， 既保有收納空間與機能，又不至於讓總價壓力過重。

社區全數搭配坡道平面車位，對長期自住與有兩台車的家庭來說， 使用感會比機械車位穩定許多，也更符合嶺東區「以自住為主」的客層需求。

基本資料

• 建案名稱：總太拾光
• 建案類型：大樓住宅（均質三房）
• 座落位置：台中市南屯區嶺東南路 181 號
• 建設公司：總太地產開發／總太建設
• 基地面積：約 464 坪
• 樓層規劃：地上 15 樓、地下 4 樓
• 總戶數：83 戶住家、4 戶店面（共 87 戶）
• 主要結構：RC 鋼筋混凝土
• 戶梯配置：6 戶 2 梯
• 房型規劃：以 3 房為主
• 車位規劃：坡道平面車位 95 個
• 公設比：約 33％（以權狀為準）
• 管理費：約 60 元／坪／月
• 屋齡資訊：約 8 年（實際以謄本為準）

生活機能與交通｜嶺東科大旁的穩定生活圈

日常機能

• 學校與園區：嶺東科技大學、台中工業區
• 商圈：嶺東商圈、精科商圈、忠勇路商圈、全聯等超市
• 綠地休憩：彩虹公園、春社公園、春安棒球場、彩虹眷村一帶
• 學區（參考）：春安國小、文山國小、嶺東國中、嶺東高中

交通與通勤

• 車程可快速銜接國道 1 號與台 74 線快速道路
• 往新烏日高鐵站通勤、出差相對方便
• 周邊公車路線可銜接市區與各大商圈

※ 地圖位置僅供參考，實際座落與學區仍以政府機關公告為準。