理和時光嶼｜南屯向上路五段・2～3房新成屋・理和建設
理和時光嶼位於台中市南屯區向上路五段，為理和建設打造的年輕屋齡社區，規劃 2～3 房產品，總戶數約 131 戶，適合首購與小家庭。
基地鄰近忠勇路、嶺東與五期生活圈，生活機能成熟且可快速銜接台 74 線與高鐵台中站。近二年實價登錄約每坪 41 萬左右
是南屯區新成屋中單價與屋齡條件都相對有競爭力的選擇。
出處｜理和建設官網 建築設計｜張景堯聯合建築師事務所 攝影｜賴建作空間攝影工作室
理和時光嶼主打 2～3 房中小坪數產品，相較於南屯多數 3～4 房換屋型社區，更貼近首購與年輕小家庭的負擔能力。
建材、管線與公共空間皆屬新世代規格，未來維護成本相對較低。
實價登錄顯示近二年單價多落在 41 萬／坪附近，搭配合宜總價與生活圈完整度，對於希望在南屯尋找「新屋齡＋生活方便＋總價可控」的買方來說，是值得列入比較清單的社區。
品牌建商為了更貼近居住者的喜好與需求，一個建案推出多元化的空間配置，滿足不同屋主的需求。
理和建設致力於帶領居住者更深層的思索生活之於自我的意義，期望居住者能更大程度地擁有生活的主導權。
TAICHUNG ・ NANTUN ・ XIANGSHANG RD.
理和時光嶼｜向上路五段・2～3房質感小家庭宅
座落南屯向上路五段要道，鄰近忠勇路與嶺東生活圈， 理和時光嶼以 2～3 房中小坪數規劃、年輕屋齡與完整生活機能， 主打南屯首購與小家庭客群。
基本建案資料
- 建案名稱：理和時光嶼
- 地址：台中市南屯區向上路五段 3 號（含 5 號）
- 建設公司：理和建設
- 建物型態：電梯華廈／大樓
- 總戶數：約 131 戶住家
- 樓層規劃：地上約 14～15 層、地下 3 層（以實際登記為主）
- 房型規劃：2 房、2+1 房、3 房
- 屋齡：約 2 年（新成屋等級）
- 主要生活圈：向上路五段 × 忠勇路 × 嶺東生活圈
產品特色
- 🔹 主打 2～3 房中小坪數，鎖定首購與小家庭客群
- 🔹 年輕屋齡，建材配備與公共空間都在新世代水準
- 🔹 部分戶別具備景觀視野、衛浴開窗與平面車位等條件
- 🔹 位於向上路五段主幹道，出入動線單純、辨識度高
社區亮點與優勢
LOCATION
向上路五段門牌
座落向上路五段，鄰近忠勇路、五期與嶺東三大生活圈， 兼具主要幹道優勢與成熟街廓機能。
POSITIONING
新屋齡 × 小家庭定位
以 2～3 房產品為主，坪數實用、空間配置符合首購與新婚小家庭需求， 屋齡新、維護成本相對友善。
VALUE
南屯新成屋單價帶
近年實價登錄約 41 萬／坪上下，以南屯新成屋與屋齡條件來看， 在總價與單價上具有一定競爭力。
公設與社區空間
公設規劃以實用為主，搭配部分休閒空間，適合日常使用且維護成本較為合理。
- 迎賓大廳
- 中庭休憩空間
- 交誼廳
- 健身房（依實際規劃為準）
- 閱覽／多功能空間
- 機車停車區
※ 實際公設項目與配置以社區公布與現場為準。
生活機能與交通
- 商圈：嶺東商圈、五期商圈、忠勇路生活圈
- 採買：超市、全聯、便利商店、小吃與餐廳
- 學區：春安國小、萬和國中（實際以教育局公告為準）
- 鄰近園區：精密科學園區、台中工業區通勤距離可接受
交通條件
- 向上路五段直行可接五權西路、公益路系統
- 約 8 分鐘可接台 74 線快速道路
- 約 12 分鐘車程可達高鐵台中站
- 多條公車路線行經向上路、忠勇路
※ 實際位置與範圍以地政單位與現場為準。
實價登錄與行情概況
依公開資料，理和時光嶼近二年實價登錄成交單價約落在 每坪 41 萬左右，實際價格會依樓層、棟別、座向、景觀條件、 是否搭配平面車位與室內裝潢狀況而有所不同。
※ 實際成交仍以內政部實價登錄與個別物件條件為準。
𝐓𝐚𝐢𝐜𝐡𝐮𝐧𝐠 𝐇𝐨𝐮𝐬𝐞 𝐋𝐚𝐛 