富宇世界花園｜南屯建功重劃區大基地新成屋・2–3房・富宇建設
富宇世界花園位在南屯建功重劃區，是許多小家庭和園區通勤族特別喜歡的社區。2,469 坪大基地、三面臨路的設計讓採光、通風和生活尺度都更舒適。這裡距離嶺東商圈、春安商圈與精密科學園區都很近，生活便利又不喧鬧。
近一年實價大約落在 41～42 萬／坪，以南屯新成屋來說總價親民，也是這個社區會一直受到關注的原因。如果你在找兼具機能、品質和保值性的家，富宇世界花園會是值得花時間了解的選擇之
TAICHUNG ・ NANTUN ・ LINGTUNG REDEVELOPMENT
富宇世界花園｜南屯建功重劃區 × 大基地景觀社區
2,469 坪大基地、三面臨路、規劃 686 戶住家，全齡化公設完整， 鄰近嶺東商圈與精密科學園區，為南屯稀有大型新成屋社區。
基本建案資料
- 建案名稱：富宇世界花園
- 地址：台中市南屯區建功路 77 號
- 建設公司：富宇建設
- 基地面積：2,469 坪
- 樓層規劃：A棟 17F；B、C棟 24F
- 總戶數：686 戶住家＋13 戶店面
- 車位：平面車位約 716 個
- 房型規劃：2 房、2+1 房、3 房
- 生活圈：嶺東商圈、春安商圈、精密科學園區
- 屋齡：新成屋（1～2 年內）
產品特色
- 🌿 三面臨路規劃，採光通風遠勝一般大社區
- 🏡 2,469 坪大基地，社區退縮空間佳、棟距舒適
- 🌇 高樓層棟別具備景觀視野（部分可望至七期方向）
- 👨👩👧 適合小家庭・首購・園區族的全齡規劃
- 🥇 富宇建設品牌，建材配備與售後管理評價佳
社區亮點與優勢
LOCATION
建功重劃區 × 生活機能成形
鄰近嶺東商圈、春安商圈、忠勇路商圈，便利商店、超市、早餐店、美食密集， 屬於南屯發展快速的生活圈。
DESIGN
飯店式迎賓大廳＋景觀植栽
大尺度門廳、大面積植栽設計、棟距規劃佳，社區外觀質感優於區內多數建案。
VALUE
高 CP 值・市場接受度高
近一年成交落在約每坪 41～42 萬，對比南屯新案有明顯總價優勢， 自住・置產皆具吸引力。
公設與社區設備
以全齡化為導向，公設數量豐富，適合親子家庭及社交功能需求者。
- 迎賓大廳
- 戶外休憩花園
- 兒童遊戲區
- 健身房
- 撞球室 / 桌球室
- KTV 視聽室
- 多功能交誼廳
- 空中花園
- 游泳池（部分平台區域）
周邊生活機能
- 商圈：嶺東商圈、春安商圈、忠勇路商圈
- 採買：全聯、美廉社、7-11、全家
- 公園綠地：文山森林公園、嶺東綠地
- 鄰近園區：精密科學園區（6–10 分鐘）
交通便利性
- 台 74 線快速道路：車程約 4–6 分鐘
- 高鐵台中站：車程約 10 分鐘
- 國道一號南屯交流道：車程約 8 分鐘
- 多條公車路線直達南屯・嶺東生活圈
※ 位置以實際現場為準。
市場行情與分析
根據近一年實價登錄，富宇世界花園成交單價約落在 每坪 41～42 萬， 高樓層或景觀棟別價格更佳。由於社區戶數多、產品線完整， 買方選擇彈性高，也呈現良好的市場流動性。
若與南屯區其他新成屋相比，其總價門檻較友善、產品可選性高、適合首購與園區通勤族， 是市場詢問度極高的社區。
𝐓𝐚𝐢𝐜𝐡𝐮𝐧𝐠 𝐇𝐨𝐮𝐬𝐞 𝐋𝐚𝐛 