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興富發文心愛悅｜南屯八期捷運宅・豐樂公園第一排

興富發文心愛悅位於台中市南屯區八期重劃區正核心，基地約 1,334 坪， 規劃地下 6 層、地上 31 層 SRC＋RC 結構大樓，合計約 577 戶， 包含 2～3 房住家、店面與辦公室，主力住家坪數約 25～33 坪。 社區座落文心南路與文心南五路角地，正對捷運綠線 G12「豐樂公園站」， 步行即可到秀泰影城、Costco、迪卡儂與文心秀泰商場，周邊還有豐樂公園、 南苑公園與豐富公園三大綠地環繞。

近年實價登錄均價約落在每坪 52～53 萬，兼具品牌建商、捷運站口、公園綠地與商場機能， 是南屯八期小豪宅與捷運宅市場中指名度非常高的代表社區。

建案總覽｜定位與規劃重點

文心愛悅為興富發建設於南屯八期重劃區推出的大型捷運宅案， 基地坐落文心南路與文心南五路黃金角地，巴洛克式外觀立面搭配 31 層高樓， 正面迎向捷運綠線與豐樂公園，是八期沿線辨識度極高的地標建築。

社區整體規劃地下 6 層、地上 31 層，首層與低樓層為挑高店面與辦公空間， 12 樓以上為住家單元，住家戶數約 392 戶，搭配 2～3 房格局與約 25～33 坪坪數設定， 鎖定八期與園區的專業族群、雙薪小家庭與置產客。

搭配 SRC 鋼骨鋼筋混凝土＋RC 結構、約 3.2 米樓高、完整飯店式公設與 24 小時管理， 將「市中心捷運宅」與「休閒飯店感」結合，形成具備租售市場、通勤便利與生活感受的複合式大樓。

基本資料

• 建案名稱：興富發文心愛悅
• 建案類型：大樓店住（住家＋辦公＋店面）
• 基地位置：台中市南屯區文心南路 / 文心南五路口
• 建設公司：興富發建設股份有限公司
• 基地面積：約 1,334 坪
• 樓層規劃：地下 6 層、地上 31 層
• 建築結構：SRC 鋼骨鋼筋混凝土＋RC 鋼筋混凝土
• 總戶數：約 577 戶（住家 392 戶＋辦公 177 戶＋店面 8 戶）
• 住家坪數：約 25～33 坪
• 房型規劃：2 房、3 房
• 公設比：約 34～35％（以權狀為準）
• 車位數量：約 582 個（平面＋機械）
• 屋齡：新成屋（實際以權狀登記為準）

生活機能與交通｜八期市中心的一日生活圈

日常機能

• 大型商場：文心秀泰影城、Costco 好市多、迪卡儂、家樂福、大遠百生活圈
• 商圈：向心南路商圈、大墩南路商圈、中山醫周邊商圈
• 公園綠地：豐樂雕塑公園、南苑公園、豐富公園
• 學區（參考）：永春國小、萬和國中（實際以教育局公告為準）

交通與通勤

• 捷運綠線 G12「豐樂公園站」出站即達
• 沿文心南路可直達市府、七期、新光三越與台中火車站周邊
• 車程約 8 分鐘可達台 74 線快速道路
• 車程約 10～15 分鐘可達國道一號南屯交流道、高鐵台中站

※ 位置示意僅供參考，實際座落以地政機關登記為準。