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八期核心・捷運豐樂公園站・文心南路角地新成屋

登陽豐之丘｜南屯八期捷運豐樂公園站・39–57坪菁英格局

登陽豐之丘位在台中市南屯區文心南路 73～75 號，文心南路與永春東路精華角地， 屬於南屯八期重劃區核心，由登陽建設投資、呈峰營造興建， 基地約 1,144 坪，規劃 1 幢 4 棟、地上 24 樓、地下 4 樓，共 233 戶，公設比約 34％。

坪數規劃自約 27～28 坪 2 房、39～48 坪 3 房，到 56～58 坪 4 房， 以 39～57 坪菁英格局為主，車位共 291 個坡道平面車位。 步行即可到捷運豐樂公園站，周邊文心秀泰、好市多、迪卡儂與豐樂雕塑公園、 南苑公園等機能與綠地一次到位，是南屯八期少見兼具捷運、公園與商圈條件的新成屋大樓。

建案總覽｜八期角地・捷運、公園與商圈一次到位

登陽豐之丘座落在南屯八期重劃區，位於文心南路與永春東路的正角地， 向北銜接七期市政中心，向東可連結單元二重劃區， 生活圈同時擁有「Costco 好市多＋迪卡儂＋文心秀泰」三大商場機能， 再加上豐樂雕塑公園、南苑公園、豐富公園等綠地，是八期裡相當完整的生活條件。

社區基地約 1,144 坪，規劃 1 幢 4 棟、地上 24 樓、地下 4 樓， 共 233 戶（231 戶住家＋ 2 戶店面），公設比約 34％，結構為 RC 鋼筋混凝土。 坪數帶自約 27～28 坪 2 房、39～48 坪 3 房，到 56～58 坪 4 房， 主打 39～57 坪菁英格局，對雙薪小家庭、自營商與想要兼顧居住品質與通勤方便的族群來說， 尺度與總價帶都算剛好。

交通部分，出門步行約 3 分鐘即可抵達捷運綠線 G12「豐樂公園站」， 約 10 分鐘車程可銜接台 74 線快速道路與國道一號南屯交流道， 往來七期、市政中心、中科、市區各區都在合理時間內； 同時距大慶火車站與捷運大慶站雙鐵共構約 6～7 分鐘車程， 對有南北往返需求的家庭來說相當加分。

基本資料

• 建案名稱：登陽豐之丘
• 建案類型：住宅大樓（RC 鋼筋混凝土）
• 座落位置：台中市南屯區文心南路 73～75 號（文心南路 × 永春東路角地）
• 生活圈：南屯八期重劃區・捷運豐樂公園站商圈
• 建設公司：登陽建設有限公司
• 營造公司：呈峰營造有限公司
• 建築設計：李明哲建築師事務所
• 基地面積：約 1,144 坪
• 樓層規劃：1 幢 4 棟，地上 24 樓、地下 4 樓
• 總戶數：233 戶（231 戶住家＋ 2 戶店面）
• 土地使用分區：商三用地
• 坪數規劃：2 房約 27～28 坪、3 房約 39～48 坪、4 房約 56～58 坪
• 主力產品：約 39～57 坪 3 房、4 房菁英格局
• 公設比：約 34％（以權狀為準）
• 車位規劃：291 個坡道平面車位
• 管理方式：管理員制，管理費約 3,127 元／戶／月
• 完工日期：2024 年 5 月
• 學區（參考）：永春國小（雙語）、萬和國中

生活機能與交通｜Costco + 文心秀泰 + 豐樂公園

日常機能

• 大型商場：COSTCO 好市多南屯店、迪卡儂南屯店、文心秀泰購物中心
• 採買機能：超市、超商、連鎖餐飲與在地小吃街一應俱全
• 公園綠地：豐樂雕塑公園、南苑公園、豐富公園、向心兒童公園
• 學區（參考）：永春國小（雙語）、萬和國中

交通與通勤

• 步行約 3 分鐘可達捷運綠線 G12「豐樂公園站」
• 約 10 分鐘車程可上台 74 線與國道一號南屯交流道
• 約 6～7 分鐘車程可至台鐵大慶站／捷運大慶站雙鐵共構
• 沿文心南路可直達七期、市政中心與北屯各大商圈

※ 地圖位置僅供參考，實際座落、學區與交通動線仍以政府公告與現場狀況為準。