國聚之見是國聚建設在台中南屯嶺東生活圈打造的指標性 3～4 房社區，基地約 1,431 坪，規劃 15 層與 23 層雙棟大樓，純三房、四房產品，全平面車位 193 個。社區位於忠勇路與七星北街口，鄰近嶺東商圈、春社市場與精密科學園區，兼具居住機能與通勤便利性。近兩年實價登錄平均約 40.7 萬／坪，個案成交最高曾達 50 萬以上，是南屯新成屋中自住與園區族群都高度關注的社區。
國聚之見主打 33～46 坪純三房、四房規劃，客群鎖定南屯換屋族與精科園區工程師，自住比高。
基地臨 20 米忠勇路，棟距與退縮條件佳，中庭與空中花園提供不錯的視野與綠化空間。
近兩年平均單價約 40.7 萬／坪，最新成交約 41 萬／坪，部分高樓層景觀戶成交單價可達 46 萬以上，在嶺東生活圈中屬於兼具品牌力、坪數規劃與價格支撐度的中高端產品。
TAICHUNG ・ NANTUN ・ LINGTUNG
國聚之見｜嶺東生活圈 × 3～4 房景觀大樓
國聚建設於南屯嶺東精科特區打造的指標社區，基地約 1,431 坪、純 3～4 房規劃， 15＋23 樓雙棟設計、全平面車位，主打科技園區與南屯換屋族。
基本建案資料
- 建案名稱：國聚之見
- 基地位置：台中市南屯區忠勇路 52–180 號
- 建設公司：國聚建設股份有限公司
- 基地面積：約 1,431 坪
- 建築結構：RC 鋼筋混凝土
- 樓層規劃：南棟 15 層、北棟 23 層／地下 2 層
- 總戶數：約 144 戶住家＋數戶店面
- 房型規劃：3 房、4 房
- 坪數帶：3 房約 33～38 坪、4 房約 46 坪
- 公設比：約 33％
- 建蔽率：約 31.4％
- 車位規劃：平面車位 193 個，含充電預留
產品特色
- 🔹 純三房、四房規劃，鎖定換屋族、自住客群
- 🔹 四併兩梯配置，私密性佳、戶數不擁擠
- 🔹 全平面車位，部分車位可加裝電動車充電設備
- 🔹 樓高約 3.2 米，室內空間感佳
- 🔹 國聚建設品牌，加分居住口碑與轉手價值
社區亮點與優勢
LOCATION
嶺東 × 精科生活圈
座落忠勇路與七星北街口，鄰近嶺東生活圈、精密科學園區， 上班通勤與日常採買都在短程車距內。
PLANNING
低建蔽 × 高綠覆
基地退縮、棟距舒適，中庭與空中花園搭配綠化設計， 公共空間尺度感優於一般市區大樓。
VALUE
精科族群剛需支撐
近兩年平均單價約 40.7 萬／坪，近一年個案曾成交至 46 萬／坪， 價格由園區與自住族群支撐，保值性佳。
公設與社區空間
公設以實用＋休閒並重，全齡化設計，兼顧親子、運動與靜態休憩需求。
- 接待大廳
- 中庭花園
- 空中花園
- 交誼廳
- 閱覽室
- 視聽室
- 健身房
- 親子遊戲區
- 瑜伽教室
- Lounge Bar
- 信箱區
- 曬被區
生活機能與學區
- 商圈：嶺東商圈、春社市場、春安商圈
- 採買：全聯、領鮮超市、便利商店、小吃聚落
- 學區：文山國小、安和國中（實際以教育局公告為準）
- 鄰近機構：台中科技大學嶺東校區、未來文中 52 國中、春社公園
交通條件
- 約 5 分鐘接台 74 線快速道路
- 約 10 分鐘可達國道一號南屯交流道
- 約 10 分鐘可達高鐵台中站
- 臨 20 米忠勇路，車行動線順暢
※ 位置與範圍以實際地政資料為準。
實價登錄與行情概況
依公開實價資料，國聚之見近兩年平均單價約 40.7 萬／坪， 近期一年平均約 46 萬／坪 左右，最新單筆成交約 41 萬／坪， 價格會隨樓層、座向、景觀與車位條件有所差異。
※ 資料整理自實價登錄與不動產平台，實際價格以個案現況與買賣雙方議價為準。
𝐓𝐚𝐢𝐜𝐡𝐮𝐧𝐠 𝐇𝐨𝐮𝐬𝐞 𝐋𝐚𝐛 