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八期豐樂公園第一排・低戶數大坪數・電動車友善社區

元鈞枕草子｜八期豐樂公園第一排・G12捷運站旁電梯大樓

元鈞枕草子是元鈞建設在南屯八期重劃區推出的公園第一排社區， 基地約 320 坪，規劃地上 14 樓、地下 3 樓，約 42 戶純住宅零店面， 以 60 坪以上大坪數四房、五房合併戶為主，主打低戶數、高隱私與穩定的居住氛圍。

社區座落台中市南屯區豐偉路 66 號，正對 2 萬坪豐樂雕塑公園， 步行幾分鐘即可到捷運綠線 G12「豐樂公園站」，鄰近 COSTCO、迪卡儂、秀泰文心商場與向心南路商圈， 公設比約 32～34％，規劃宴會廳、圖書室、雙會客室、健身房等空間， 約 68 個車位並設有電動車充電位，近兩年實價登錄單價約落在每坪 40～43 萬， 是八期公園第一排裡，兼具景觀、機能與隱私度的中小型大樓社區。

建案總覽｜基地、格局與社區定位

元鈞枕草子位於南屯區豐偉路 66 號，屬於八期重劃區內的豐樂公園生活圈， 基地約 319～320 坪，地上 14 樓、地下 3 樓，總戶數約 42 戶，零店面純住宅。 相較於同區許多大型社區，戶數更少、出入單純，社區氛圍偏向安靜、低調。

標準坪數多落在 60 坪以上，規劃 4 房與可合併的 5 房大坪數， 適合已經固定在八期、七期或南屯一帶生活的換屋族， 希望換到視野開闊、室內空間更大、社區戶數更少的環境。

因為正對豐樂雕塑公園，前棟戶別實際棟距超過 300 公尺， 中高樓層能看到湖景與大肚山，是「公園第一排＋捷運站旁」的典型八期產品。

基本資料

• 建案名稱：元鈞枕草子
• 建案類型：電梯大樓（中小型社區）
• 座落位置：台中市南屯區豐偉路 66 號
• 生活圈：八期重劃區・豐樂雕塑公園生活圈
• 建設公司：元鈞建設
• 營造公司：成中恆營造
• 基地面積：約 319～320 坪
• 樓層規劃：地上 14 樓、地下 3 樓
• 總戶數：約 42 戶純住宅（零店面）
• 主要結構：RC 鋼筋混凝土、外牆二丁掛
• 坪數規劃：約 60 坪 4 房、合併戶可達 100 坪以上
• 公設比：約 32～34％（以權狀為準）
• 車位規劃：約 68 個坡道平面＋坡道機械車位
• 電動車友善：設有私用充電車位
• 管理方式：24 小時警衛、保全系統

生活機能與交通｜公園、商場與捷運都在身邊

日常機能

• 大型賣場：COSTCO 好市多、迪卡儂、秀泰文心商場
• 市場與商圈：文心黃昏市場、向心南路商圈、湖水岸藝術街、海德商圈
• 公園綠地：豐樂雕塑公園、南苑公園等大型綠地
• 學區（參考）：永春國小、萬和國中（實際以教育局公告為準）

交通與通勤

• 步行約 2 分鐘可達捷運綠線 G12「豐樂公園站」
• 沿文心南路可快速銜接七期、新光三越與市政商圈
• 車程數分鐘可上台 74 線與國道一號南屯交流道
• 開車約 10 分鐘可達高鐵台中站，跨縣市通勤較方便

※ 地圖位置僅供參考，實際座落與學區仍以政府機關公告為準。