惠宇上晴｜南屯向上路五段・46～60坪景觀大三房・惠信建設
惠宇上晴屬於台中南屯向上路五段的中大坪數住宅指標社區，主力 46～60 坪三房與四房，定位明確以換屋族與自住客群為主。社區屋齡約 8～9 年，近三年實價登錄成交區間落在每坪 43～46 萬，釋出量低、價格波動小，顯示其在南屯買房市場中具備穩定保值性。生活圈涵蓋文山商圈、五期公益路商圈，步行可達便利商店、學區與公園綠地，地段成熟度高。以區域比較來看，惠宇上晴在南屯同坪數產品中兼具地段、產品規劃與行情穩定度，是中大坪數市場的長期熱門標的。
TAICHUNG ・ NANTUN ・ LIVING
惠宇上晴｜向上路五段・景觀質感住家
位於向上路五段要道、鄰近文山特區與成熟生活圈， 惠宇上晴以 46～60 坪寬敞 3～4 房規劃、層次水景庭園、公設精緻，深受換屋家庭青睞。
基本建案資料
- 建案名稱：惠宇上晴
- 地址：台中市南屯區向上路五段 53 號
- 建設公司：惠信建設（惠宇機構體系）
- 建物型態：電梯大樓
- 基地面積：約 1,691 坪
- 樓層規劃：地上 15 層、地下 3 層
- 總戶數：約 167～169 戶（依官方登記為主）
- 格局規劃：3～4 房
- 坪數規劃：46～60 坪
- 建蔽率：約 40.54%
- 屋齡：約 8～9 年
- 車位：坡道平面車位
產品特性
- 主力坪數：中大坪數 46～60 坪
- 居住族群：換屋家庭、自住客
- 格局特色：邊間採光、雙衛浴開窗、客餐分區
- 公設定位：景觀庭園＋實用日常功能
社區特色與優勢
LOCATION
向上路五段・生活便利
位於南屯向上路五段成熟住宅區，周邊機能完整， 鄰近文山森林公園、黎新公園、商店與餐飲便利。
DESIGN
層次水景庭園
社區庭院以水景＋植栽包覆，營造高質感公設景觀， 造景層次感強，是社區辨識度很高的亮點。
LIFESTYLE
中大坪數・本質穩定
主力３～４房，室內空間寬敞， 適合講究生活品質的家庭，社區自住比例高、單純安靜。
公設與社區規劃
- 迎賓大廳
- 景觀庭園
- 交誼廳
- 健身房
- 兒童遊戲區
- 多功能空間
生活機能與交通
- 商圈：向上路生活圈、文山商圈、五期商圈
- 採買：便利商店、生鮮超市、生活百貨
- 公園綠地：黎新公園、文山森林公園
- 學區：黎明國小、萬和國中（以教育局公告為主）
交通概況
- 快速連結公益路、西屯路、五權西路
- 可銜接台 74 線、國道 1 號
- 距離五期商圈、南屯交流道皆不遠
※ 實際位置以地政機關為準。
實價登錄與行情概況
惠宇上晴近兩年成交行情約 43～46 萬／坪，依樓層、座向與室內狀況而有所不同。 社區以自住為主、釋出量不大，價格相對穩定。
關於惠宇上晴：區位、產品與價值分析
惠宇上晴位於台中市南屯區向上路五段，是惠信建設推出的中大坪數住宅社區， 基地面積約 1,691 坪，共規劃 167～169 戶住家，主力坪數落在 46～60 坪的三房與四房產品。 社區採用三面臨路的配置，並以層次分明的水景庭園打造高質感公設，居住環境安靜舒適。
社區周邊生活機能成熟，鄰近文山商圈、向上路生活圈及五期公益路商圈， 餐飲、超市、便利商店皆在短距離內即可抵達。學區部分為黎明國小、萬和國中， 周邊亦有黎新公園、文山森林公園，適合家庭散步休閒。
交通部分，可快速銜接台 74 線快速道路與國道 1 號，對市區通勤與跨區移動都相當便利。 近年實價登錄單價約 43～46 萬／坪，社區以自住比例高、釋出量少著稱，價格相對穩定， 是尋找南屯中大坪數、生活品質佳之買家的熱門選擇。
𝐓𝐚𝐢𝐜𝐡𝐮𝐧𝐠 𝐇𝐨𝐮𝐬𝐞 𝐋𝐚𝐛 