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南屯嶺東商圈・忠勇路生活圈・太子建設 730 坪基地大樓

太子新時代｜嶺東商圈・730 坪基地・太子建設 1–4 房電梯大樓

太子新時代位於台中市南屯區忠勇路 25-6 號、永春南路 61 巷口， 由太子建設興建，基地約 730 坪，規劃 2 棟地上 12～13 樓、地下 3 樓住宅大樓， 總戶數約 126 戶，包含約 120 戶住家與 6 戶店面， 坪數約 14.1～61.67 坪，提供 1～4 房產品，以 28～50 坪 2～4 房實住型為主。

社區公設比約 28～32％，門廳挑高 6 米，中庭規劃咖啡區與樹屋， 並配置健身房、兒童遊戲室、圖書室、交誼廳等公設， 坐落嶺東商圈與忠勇路生活圈，鄰近春安國小、萬和國中與嶺東科大， 周邊有春社公園、彩虹眷村與傳統市場、超市等機能， 近一年實價登錄成交均價約落在每坪 30～37 萬區間。

建案總覽｜基地、格局與社區定位

太子新時代位在南屯區忠勇路與永春南路 61 巷交會處，屬於嶺東科大生活圈， 向外連結忠勇路商圈與嶺東商圈，沿線小吃、餐飲店、傳統市場與黃昏市場林立， 日常採買與外食選擇非常充足。基地約 730 坪，規劃 2 棟電梯大樓， 總戶數約 126 戶，包含約 120 戶住家與 6 戶沿街店面， 社區規模屬中型，既有存在感又不至於過於龐大。

產品坪數約 14.1～61.67 坪，從 1 房到 4 房皆有， 主力集中在約 28～50 坪 2～4 房，適合首購升級、雙薪小家庭與想保留嶺東生活圈的換屋族。 建築外觀以簡約穩重的石材與二丁掛為主，搭配低調暖色系， 整體給人的感覺偏實住型、耐看、不花俏。

生活圈方面，向北可接永春東路與五權西路，快速連結文心南路、 八期與七期市政中心；往西可銜接 74 快速道路與國道一號， 搭配高鐵烏日站與捷運綠線，對需要南來北往通勤、又想維持平實總價的族群來說， 太子新時代是蠻有 CP 值的一個選項。

基本資料

• 建案名稱：太子新時代
• 建案類型：中古住宅大樓（電梯大樓）
• 座落位置：台中市南屯區忠勇路 25-6 號／永春南路 61 巷 19 號
• 生活圈：嶺東商圈・忠勇路生活圈
• 建設公司：太子建設
• 基地面積：約 730 坪
• 樓層規劃：2 棟，地上約 12～13 樓、地下 3 樓
• 總戶數：約 126 戶（住家約 120 戶＋店面 6 戶）
• 主要結構：鋼筋混凝土（RC），外牆二丁掛
• 坪數規劃：約 14.1～61.67 坪，主力 28～50 坪 2～4 房
• 公設比：約 28～32％（以權狀為準）
• 車位規劃：約 126 個，坡道平面＋機械車位
• 管理方式：24 小時物業管理，管理費依管委會最新公告
• 屋齡：約 13～14 年（2011 年完工）
• 學區（參考）：春安國小、萬和國中，近嶺東科技大學

生活機能與交通｜嶺東商圈、春社市場、彩虹眷村

日常機能

• 商圈：嶺東商圈、忠勇路生活圈、嶺東路沿線商家
• 採買：春社市場、黃昏市場、全聯、超商、在地小店
• 公園與景點：春社公園、保安公園、彩虹眷村周邊綠地
• 學區（參考）：春安國小、萬和國中，近嶺東高中與嶺東科技大學

交通與通勤

• 車程可接台 74 線快速道路與國道一號南屯交流道
• 約 10 分鐘車程可達高鐵台中站與捷運烏日站一帶
• 鄰近春社派出所與嶺東科大周邊公車路線
• 往八期、七期、市政中心也在合理通勤距離內

※ 地圖位置僅供參考，實際座落與學區仍以政府公告為準。